Overgangsrecht bodem
Bij bodemwerkzaamheden in de provincie Utrecht kan overgangsrecht gelden. Ontdek welke regels, meldingen en vergunningen voor jouw locatie van toepassing zijn.
Ga je aan de slag met de bodem? Dan moet je eerst weten welke regels gelden. Sinds 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet. Toch kan het zijn dat op jouw locatie nog de oude regels gelden. Dit is het overgangsrecht en valt onder de Wet bodembescherming (Wbb).
Navigeren in het overgangsrecht
Overgangsrecht kan gelden in deze situaties:
- Het bevoegd gezag Wbb heeft vóór 1 januari 2024 bepaald dat op de locatie een spoedige sanering nodig is.
- Vóór 1 januari 2024 is er een (deel)saneringsplan ingediend.
- Op de locatie is eerder gesaneerd op basis van de Wbb, maar is nog nazorg nodig. Bijvoorbeeld:
- er is nog sterke verontreiniging achtergebleven – Als het om een deelsanering gaat, dan geldt alleen de Wbb binnen het deel van de locatie die je daadwerkelijk saneert. Waar je niet aangekomen bent, valt gewoon onder de nieuwe Omgevingswet.
- er is een leeflaag van schone grond of een duurzame verhardingslaag aangebracht – In sommige gevallen is er op deze situatie ook de omgevingswet van toepassing. Dat lees je onderaan deze pagina bij meer informatie.
Het overgangsrecht Wbb kan ingewikkeld overkomen. Wil je weten of dit voor jouw locatie geldt? Dan kun je een verzoek tot bodeminformatie doen. Kom je er niet uit? Neem dan contact met ons op.
Ga je graven in verontreinigde grond of de bodem saneren? Dan moet je een saneringsplan indienen of een BUS-melding doen.
De termijn voor het beoordelen van een saneringsplan is 8 weken en kan in complexe gevallen worden verlengd.
De BUS-melding moet minimaal 5 weken voor de start worden ingediend. Hier lees je wanneer je een saneringsplan moet indienen of een BUS-melding kunt doen. Deze dien je in via het bodemloket@odu.nl
Daarnaast moet je de volgende dingen doen:
- Minimaal 1 week voor de start – Meld de feitelijke startdatum via handhavingbodem@odu.nl.
- Uiterlijk 2 weken na afronding – Dien een eindmelding in via handhavingbodem@odu.nl.
- Binnen 8 weken na afronding – Laat een evaluatieverslag opstellen en dien dit in via bodemloket@odu.nl.
Je hebt altijd een erkende aannemer en in de meeste gevallen een onafhankelijke milieukundig begeleider (MKB) nodig. De aannemer voert de saneringswerkzaamheden uit. Deze moet erkend zijn volgens de Beoordelingsrichtlijn 7000. De onafhankelijke milieukundig begeleider houdt toezicht op de werkzaamheden en controleert of alles volgens de regels wordt uitgevoerd. Dit is de Beoordelingsrichtlijn 6000. Beide vind je hier.
Blijft er na de sanering verontreiniging achter? Dan heb je te maken met gebruiksbeperkingen die ook worden ingeschreven in het kadaster. Een gebruiksbeperking is bijvoorbeeld een verbod om zonder toestemming van het bevoegd gezag te graven in de restverontreiniging. Of een verplichting om een leeflaag waarmee de verontreiniging wordt afgedekt in stand te houden.
Wil je later werkzaamheden uitvoeren op een locatie waar nog restverontreinigingen zijn achtergebleven bij een sanering op grond van het overgangsrecht? Dan vallen ook die in sommige gevallen onder het overgangsrecht Wbb.
Meer informatie
Dit vereist kennis van zaken. Wij adviseren om hiervoor een erkende bodemintermediair in te schakelen.
Als je graaft op een locatie met een leeflaag of duurzame verhardingslaag, valt het behoud van deze laag onder het overgangsrecht.
De graafwerkzaamheden zelf vallen afhankelijk van de situatie onder het overgangsrecht of de Omgevingswet.
- Graafwerkzaamheden onder Omgevingswet: doe daarnaast een vormvrije melding via handhavingbodem@odu.nl voor de werkzaamheden aan de isolatielaag.
- Graafwerkzaamheden onder overgangsrecht: volg de eerder beschreven stappen voor sanering en meldingen.
De Nederlandse Wet bodembescherming (Wbb) was een milieuwet die van 1 januari 1987 tot 31 december 2023 van kracht was en gericht was op het voorkomen van nieuwe bodemverontreiniging en het saneren van historische verontreiniging. De wet reguleerde handelingen die de bodem en het grondwater konden bedreigen, en bevatte een zorgplicht voor het voorkomen en ongedaan maken van verontreinigingen. Sinds 1 januari 2024 is de Wbb vervangen door de Omgevingswet.
De Omgevingswet is sinds 1 januari 2024 de nieuwe, centrale wet die alle regels voor de Nederlandse leefomgeving bundelt en vereenvoudigt. De wet vervangt een groot aantal bestaande wetten en regelingen op het gebied van milieu, natuur, bouwen en ruimtelijke ordening. Het doel is om meer samenhang te creëren, vergunningsaanvragen te versnellen, en inwoners en bedrijven meer betrokkenheid te geven bij veranderingen in hun leefomgeving, onder andere door middel van participatie.