Asbest en verontreiniging in de druppelzone van daken 

Informatie over asbest, PCB en bodemverontreiniging in de druppelzone van daken en wat dit betekent bij werkzaamheden.

Heb je of had je een asbesthoudend dak zonder dakgoot? Dan kan de bodem rondom het dak vervuild zijn geraakt door regenwater dat van het dak valt. Deze strook, de zogenaamde druppelzone, kan bodemverontreiniging bevatten.

Vaak is bodemonderzoek nodig voordat je werkzaamheden op deze plek uitvoert. Op deze pagina lees je wanneer er sprake is van een druppelzone, wat je moet doen bij werkzaamheden en wat de Omgevingsdienst van je verwacht, zodat je snel weet of dit voor jou geldt.

Waar hebben we het over?

• De druppelzone is de strook grond direct langs een dak zonder dakgoot. 
• Deze zone is meestal maximaal 1 meter breed en loopt langs de lengte van het dak. 
• In de bodem kunnen asbestvezels terechtkomen door verwering van het dak. 
• Sommige asbestdaken hebben een coating met polychloorbifenylen (PCB). Daardoor kan ook deze stof in de bodem zitten en tot een verontreiniging leiden. 
• Verontreiniging zit meestal tot 10 centimeter onder het maaiveld. 

Wettelijk kader

• Asbest en PCB zijn stoffen die schadelijk kunnen zijn voor mens en milieu. 
• Bij bodemonderzoek naar asbest in de druppelzone moet ook onderzoek naar PCB worden gedaan, tenzij vaststaat dat het dak geen PCB-houdende coating had. 
• Het vooronderzoek moet aantonen dat er mogelijk PCB in de bodem aanwezig is. 
• De verplichting om PCB mee te nemen bij druppelzones geldt sinds 1 november 2022 in de provincie Utrecht. 

Wat verwachten we van jou?

Heb je een asbesthoudenddak zonder dakgoot (gehad) en ga je slopen, saneren, graven of de bestemming van het perceel wijzigen? Of wil je gewoon weten wat de kwaliteit van de grond is? Dan moet je het volgende doen: 

• Laat bodemonderzoek uitvoeren in de druppelzone. Zorg dat het onderzoek wordt uitgevoerd door een erkend bodemonderzoeksbureau. 
• Laat per druppelzone de grond onderzoeken op asbest en PCB. 
• Laat het onderzoek en een eventuele sanering uitvoeren vóór: 
  • het slopen van het gebouw, of 
  • het verwijderen van het asbestdak. 

Zo voorkom je dat de bodem verder wordt verstoord en dat verontreiniging zich verspreidt.  Meldingen en vergunningen regel je via het Omgevingsloket:

Is in eerder bodemonderzoek geen PCB onderzocht? Neem dan contact op met ons om te bespreken of aanvullend onderzoek nodig is. 

Uitzonderingen

In deze situaties gelden andere afspraken: 

• Als uit (voor)onderzoek duidelijk blijkt dat het asbesthoudendedak geen PCB-houdende coating had, is aanvullend PCB-onderzoek niet nodig. 
• Is het bodemonderzoek uitgevoerd vóór 1 november 2022 en is PCB niet onderzocht? Dan stem je vervolgstappen af met ons.

Wat is onze rol?

De Omgevingsdienst Utrecht (ODU) beoordeelt bodemonderzoeken en adviseert over vervolgstappen. Wij houden toezicht en controleren of het onderzoek en een eventuele sanering zorgvuldig worden uitgevoerd. 

Meer informatie / veelgestelde vragen